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Diese Unterlagen sollten Sie als Eigentümer bei einer Besichtigung parat haben

geschrieben am 24.12.2014 von Hans-Peter Vögele

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 - 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sorgfältige Vorbereitung

Jeder Eigentümer hat andere Gründe, warum er sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte oder muss und sie finden natürlich auch unterschiedliche Gründe bei jedem potentiellen Kaufinteressenten warum er eine Immobilie erwerben möchte.
Sind es bei Käufern in der Regel nur zwei Hauptgründe; entweder Eigennutz oder Kapitalanlage, so sind es bei den Verkäufern doch recht unterschiedliche Beweggründe. Dazu gehören unter anderem die positive Preisentwicklung auf dem Markt, der Ablauf der Spekulationsfrist oder oft auch sehr private Anlässe.

Was aber alle Verkäufer gemein haben sollten, ist die äußerst sorgfältige Vorbereitung auf den Verkauf ohne die ein erfolgreicher Abschluss nicht zu erwarten ist. Um eine Immobilie verkaufsfertig zu haben, bedarf es aber mehr als nur Mängelbeseitigung, Renovierung und anständiger Bewerbung, sondern es gehört auch die Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen dazu. Nicht alle Dokumente werden auf dem neuesten Stand sein, deshalb planen Sie bitte genügend Zeit ein, um diese zu aktualisieren.



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Folgende Unterlagen sollten Sie bereithalten

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit Ihre Interessenten zu fragen, ob sie spezielle Nachweise sehen möchten, ansonsten sollten Sie aber auf alle Eventualitäten vorbereitet sein, denn nichts ist schlimmer, als Kaufwillige mit offenen Fragen wieder nach Hause zu schicken.
Folgende Unterlagen sollten Sie auf jeden Fall bereithalten:

  • Wohn- u. Nutzflächenberechnung
  • Energiepass
  • verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung
  • Auflistung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
  • Wohn- u. Nutzflächenberechnung
  • Baulastenverzeichnisauskunft
  • Lageplan
  • Grundbuchauszug.

Bei Wohnungsverkäufen kommen noch hinzu:

  • Teilungserklärung
  • Hausordnung
  • Hausgeldbetrag
  • Instandhaltungsrücklagenhöhe
  • Nutzungsrechte und für Parkplatz, Keller und Dachboden.

So viele Unterlagen wie möglich

Es ist durchaus empfehlenswert so viele Unterlagen wie möglich bereit zu halten. Spätestens beim Vertragsabschluss müssen Sie sie sowieso vorlegen und Sie sind bestimmt froh, wenn Sie dann diese Arbeit schon erledigt haben.
Sie wissen ja, bei Problemen und Fragen steht Ihnen Ihr Immobilienmakler jederzeit zur Verfügung.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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