Holen Sie vorab Informationen über Ihre Mieter ein
geschrieben am 21.05.2013 von Hans-Peter VögeleWir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 - 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, nähere Informationen über die zukünftigen Mieter eines Hauses oder einer Wohnung einzuholen. Dies ist insbesondere deshalb sehr wichtig, weil die Zahl der Personen, die ihre Miete nicht oder nur unvollständig zahlen beziehungsweise als Mietnomaden umherziehen, in letzter Zeit ständig zugenommen hat. Außerdem spielt die Frage, ob die zukünftigen Mieter in das Wohnumfeld passen und sich gut in die Hausgemeinschaft integrieren können, eine nicht zu unterschätzende Rolle.
Selbst- und Wirtschaftsauskünfte
In vielen Fällen ist es üblich, dass der Vermieter eine Selbstauskunft von seinen zukünftigen Mietern verlangt. Diese Selbstauskunft muss wahrheitsgemäß ausgefüllt werden und bezieht sich insbesondere auf die Frage, ob ein festes Arbeitsverhältnis und ein sicheres Gehalt vorhanden ist. Auch der Familienstand spielt in diesem Zusammenhang eine ganz wesentliche Rolle. Unzulässig sind jedoch alle Fragen, die sich auf die zukünftige Familienplanung beziehen.
Oftmals ist es sinnvoll, einen Gehaltsnachweis und eine Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit zu fordern. In diesem Zusammenhang bestünde auch die Möglichkeit, sich an den bisherigen Vermieter zu wenden. Eine Schufa Auskunft über den zukünftigen Mieter sollte ebenfalls obligatorisch sein. Sollte dieser Mieter über eine Selbstauskunft verfügen, die er bei Bedarf vorlegen kann, wäre es umso besser.
Zukünftige Mieter in die Hausgemeinschaft integrieren
Es macht wenig Sinn, junge Leute in ein Wohnumfeld zu integrieren, in dem sich vor allem ältere Menschen befinden. Natürlich trifft auch der umgekehrte Fall zu. Ein Rentnerehepaar wird sich kaum wohl fühlen, wenn es in ein Haus einziehen sollen, in dem nur Studenten-WGS und junge Familien anzutreffen sind. Obwohl es hier auch bestimmte Ausnahmen geben kann, sollte der Grundsatz gelten, dass der Mieter sowohl von seinem Alter als auch von seiner Familienstruktur gut in das Wohnumfeld passen sollte. Schlussendlich kann natürlich niemand die Garantie geben, dass die Integration tatsächlich gelingt. Ähnlich wie bei vielen anderen Faktoren gilt jedoch auch hier, dass der Vermieter bereits im Vorfeld versuchen sollte, durch Standardabfragen optimale Voraussetzungen zu schaffen.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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