Was es aussagt, wenn Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie senken.
geschrieben am 10.12.2014 von Hans-Peter VögeleWir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 - 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Warum wird der Verkaufspreis gesenkt?
Vorab stellt
sich ja erst einmal die Frage: “Warum wird der Verkaufspreis einer Immobilie überhaupt gesenkt?“
Und hier sind
wir schon beim häufigsten Fehler, den
private Immobilienverkäufer begehen: Die
Falscheinschätzung Ihres Objekts auf
dem Markt und die damit verbundene falsche und oft viel zu hohe
Preisgestaltung.
Müssen Sie, aus welchen Gründen auch immer, eine Preissenkung durchführen, kann dies einmalig vielleicht noch zu vertreten sein, aber „step by step“ den Preis zu senken, bedeutet fast den finanziellen Selbstmord. Interessierte Käufer, die den Markt schon länger beobachten, werden jetzt nämlich einfach nur darauf warten, wie weit Sie den Preis noch senken werden, um dann bei den anstehenden Verhandlungen zu versuchen, ihn noch tiefer zu drücken. Auf jeden Fall muss es ja einen Grund für die Preissenkung gegeben haben, der sie vermuten lässt, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung scheinbar nicht loswerden. In diesem Fall ist es natürlich äußerst schwierig, aus dieser Negativspirale zu entkommen und noch einen wenigstens halbwegs vertretbaren Verkaufserlös zu erreichen.
Lassen Sie lieber die Profis ran
Sie sollten sich bei der Ermittlung des Verkaufspreises für Ihr Objekt nicht nur auf Ihr Bauchgefühl verlassen oder nur darauf hören, was Ihnen die Nachbarn raten, denn emotionell beeinflusste Preise haben in den seltensten Fällen etwas mit professionell durchgeführter Marktanalyse und objektiver Wertermittlung zu tun.
Haben Sie sich
bei der Kalkulation also vollkommen vergaloppiert, sollten Sie die ganze
Situation möglicherweise noch einmal
überdenken und vielleicht einige Monate
warten, bevor Sie erneut einen Versuch mit einem wesentlich fundierteren
Angebot starten.
Ihr
Immobilienmakler kann Ihnen diese Arbeit aber auch gern abnehmen und wird Ihnen
sicherlich professionell und objektiv einen angemessenen Verkaufspreis
ermitteln.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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