Was Home Staging bedeutet und wie es den Objektwert steigern kann

geschrieben am 22.10.2014 von Hans-Peter Vögele

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 - 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Amerikaner haben das Home Staging erfunden

Wenn Sie Ihr Auto verkaufen wollen, wird es vorher gewaschen und poliert, Kratzer werden entfernt und der Innenraum wird auf Hochglanz geputzt. Es wird also so positiv dargestellt wie nur irgend möglich. Leider haben die Deutschen das beim Hausverkauf nicht so praktiziert. Es wurde einfach ausgeräumt und dann wartete man auf einen Käufer.

Die Amerikaner haben dies schon in den frühen 70er Jahren erkannt und das Home Staging erfunden. Das Haus wird zur Bühne und professionell aufgehübscht, um möglichst viele Interessenten für den Verkauf zu finden. Im Idealfall kann die Verkaufszeit halbiert werden und ein bis zu 15% höherer Verkaufspreis steht am Ende zu Buche. Im Laufe der Jahre haben sich auch hier in Deutschland Home Staging Profis etabliert und bieten ihre Dienste oft in Verbindung mit einem Immobilienmakler an.

Die Immobilie schmackhaft machen

Beim Home Staging wird Ihr Heim „entpersonalisiert“. Das heiβt, all Ihre persönlichen Habseligkeiten werden aus den Räumen verbannt und es wird eine „neutrale Gemütlichkeit“ geschaffen, um möglichst vielen Kaufinteressenten die Immobilie schmackhaft zu machen. Oft werden Möbel entfernt, damit die Räume gröβer und heller wirken. Notwendige Schönheitsreparaturen werden durchgeführt und Zimmer werden renoviert, damit ein ordentlicher sauberer Eindruck entsteht. Leerstehende Objekte werden durch Anmietung von Möbeln, Teppichen und Lampen aufgehübscht, um dem Käufer eine Wohnidee zu vermitteln.

Höherer Verkaufspreis

Viele störende Kleinigkeiten, die Sie vielleicht schon gar nicht mehr wahrgenommen haben, sollten vor der Besichtigung beseitigt werden. Kaufinteressenten werden versuchen diese Kleinigkeiten zu finden, um den Preis runterzuhandeln. Je besser Ihr Heim aussieht, desto weniger Makel findet man und umso stärker ist Ihre Verkaufsposition. Ein durch Home Staging aufgefrischtes Objekt erweckt auβerdem wesentlich mehr Interesse und erzielt letztendlich einen höheren Verkaufspreis.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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