Zwei Fehler, die Sie bei der Wahl des Käufers vermeiden sollten

geschrieben am 03.09.2014 von Hans-Peter Vögele

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 - 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Warum nicht erst zu Ihrem Makler?

Eigentlich ist das schon der erste Fehler, den Sie begehen, denn normalerweise sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie besser Ihrem Makler überlassen. Er ist in diesen Angelegenheiten weit besser ausgebildet und informiert und erledigt viele dieser unangenehmen Aufgaben wesentlich schneller und erfolgreicher als Sie.

Trotzdem werden wir Ihnen hier einige Beispiele geben, worauf Sie unbedingt achten sollten, wenn Sie den Hausverkauf im Alleingang übernehmen.
Vemeiden sollten Sie dennoch folgende Fehler:

Fehler 1, nicht auf mündliche Aussagen verlassen

Verlassen Sie sich nicht auf mündliche Aussagen, wie zum Beispiel: „Geld ist kein Problem!“ – diese gehen meistens nach hinten los.
Seien Sie bei der Auswahl Ihrer Kaufinteressenten sehr sorgsam. Kein Haus- oder Wohnungssuchender ist verpflichtet Ihnen irgendwelche persönlichen Dokumente zu zeigen, jedoch werden seriöse Käufer dies bestimmt freiwillig tun. Es geht hier also in erster Linie um eine SCHUFA-Selbstauskunft, einen von einer Bank abgesegneten Finanzierungsplan und eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts. Werden diese Dokumente freiwillig vorgelegt, sind Sie eigentlich vor bösen Überraschungen sicher.

Fehler 2, selbst eingeschätzter Verkaufspreis

Ein subjektiv und emotionell eingeschätzter Verkaufspreis, der garantiert über dem hiesigen Preisniveau liegt.
Lassen Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf besser von einem unabhängigen Sachverständigen begutachten und ihn den objektiven und realistischen Kaufpreis einschätzen. Er erstellt auch eine eventuelle Mängelliste und kann Reparaturen reeller einschätzen. Auβerdem bewahrt er die Hauskäufer in spe vor Fehlinvestitionen.
Ihr Immobilienmakler könnte dies alles für Sie erledigt haben. Er ist ständig in Kontakt mit den verschiedenen Banken und Behörden und kann Ihnen erforderliche Dokumente wesentlich schneller beschaffen.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem  Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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